万科上半年销售额破千亿元 轻资产模式成效显现

本文摘要：2013年年度业绩发布会期间，万科首次明确提出了小股策画的轻资产模式，这一思路在上半年的追加项目中有所反映。同时，上半年万科构建投资收益13.1亿元，同比大幅度快速增长237.8%，轻资产、轻运营模式对万科的财务影响开始显出。万科8月17日晚间透露半年报。上半年公司构建销售额1009亿元，构建净利润48.1亿元，同比快速增长5.6%。 2013年年度业绩发布会期间，万科首次明确提出了小股策画的轻资产模式，这一思路在上半年的追加项目中有所反映。

2013年年度业绩发布会期间，万科首次明确提出了小股策画的轻资产模式，这一思路在上半年的追加项目中有所反映。同时，上半年万科构建投资收益13.1亿元，同比大幅度快速增长237.8%，轻资产、轻运营模式对万科的财务影响开始显出。万科8月17日晚间透露半年报。上半年公司构建销售额1009亿元，构建净利润48.1亿元，同比快速增长5.6%。

2013年年度业绩发布会期间，万科首次明确提出了小股策画的轻资产模式，这一思路在上半年的追加项目中有所反映。同时，上半年万科构建投资收益13.1亿元，同比大幅度快速增长237.8%，轻资产、轻运营模式对万科的财务影响开始显出。

上半年销售斩千亿元尽管上半年全国住宅市场销售下降，但万科仍维持稳步增长。万科透露的业绩数据表明，上半年公司构建销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比分别快速增长14.6%和20.6%。对比目前早已透露半年报的房企数据，万科沦为首家半年销售额过千亿的房企。坚决主流定位和大力销售是万科一贯的策略，这使公司在波动的市场中依然能获得比较平稳的业绩展现出。

万科总裁郁亮认为，上半年公司销售的产品中，144平方米以下的户型占到比超过92%。下半年业绩展现出依然有一点期望。

万科透漏的数据表明，上半年万科的完工面积仅有占到全年计划的26.9%，比去年同期上升了6.6个百分点。但截至报告期末，公司拆分报表范围内有1747.4万平方米已售资源并未完工承销，合约金额合计大约2027.6亿元，较上年末分别快速增长21.6%和24.9%，为未来的业绩展现出奠下了良好基础。万科董秘谭华杰预计，今年全年的完工量和年初计划应当差异并不大，下半年的业绩反映不会更为充份。而对未来的市场形势，郁亮指出，在分类调控的政策导向下，近期各地展开了一系列政策调整，这不利于平稳市场信心，获释一部分被诱导的置业市场需求。

随着央行[微博]多次特别强调要维护首次置业者贷款市场需求，未来的购房信贷环境未来将会获得提高；上半年各地市场所经常出现的价格消息传递，一定程度上也有助提高购房者的实际购买力。

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